Hakediş rehberi
Hakediş hazırlarken kullanılan kavramlar ve adımlar. Her yazı tek bir soruyu yanıtlıyor; sıralı okumak gerekmiyor. Örneklerdeki rakamlar ücretsiz örnek Excel dosyalarıyla aynıdır, mevzuata dayanan cümlelerin maddesi yazının sonunda yazar.
Hakediş
- Hakediş Nedir, Nasıl Hazırlanır?Hakediş, bir yapım işinde o güne kadar gerçekleşen imalatın bedelini belirleyen ve yükleniciye ödenmesini sağlayan belgedir. Metrajdan yeşil deftere, icmalden kesintilere kadar bütün adımlar birbirine bağlıdır.
- Hakediş Nasıl Hazırlanır? Adım Adım Örnekli AnlatımGeçici hakediş, o güne kadar yapılan işin ölçülmesiyle başlar ve yükleniciye ödenecek net tutarla biter. Bir okul binası örneği üzerinden metrajdan ödeme icmaline kadar her adımı rakamlarıyla anlatıyoruz.
- Yapılan İşler Listesi Nedir? A–G Sütunları ÖrnekleYapılan işler listesi, yeşil defterdeki miktarları teklif birim fiyatlarıyla çarparak hakedişin tutarını bulan tablodur. A'dan G'ye yedi sütunun her biri bir sonrakinin dayanağıdır.
- Ödeme İcmali Nedir? Hakedişte Kesintiler ve Net TutarÖdeme icmali, bu hakedişin tutarından başlayıp kesintiler ve KDV ile yükleniciye ödenecek net tutara inen sayfadır. Sırası Yapım İşleri Genel Şartnamesi'nde tarif edilir.
- Kesin Hesap Nedir, Nasıl Yapılır? Kesin Hakediş, Süreler ve İtirazKesin hesap, iş bittikten sonra yapılan bütün imalatın kesin metrajla hesaplanmasıdır. Kesin hakediş bu hesaba dayanır ve geçici hakedişlerle ödenenler ondan düşülür. Adımlarını, sürelerini ve itiraz yollarını Genel Şartname'ye göre anlatıyoruz.
- Hakediş Ön Kapağı Nasıl Doldurulur? Yapım İşleri Hakediş RaporuÖn kapak, hakediş dosyasının ilk sayfasıdır ve işin künyesini taşır: işin adı, yüklenici, sözleşme bedeli ve tarihleri, avanslar, iş artışları, süre uzatımları ve imzalar. Alan alan neyin yazıldığını örnekle anlatıyoruz.
- Hakediş Programları Karşılaştırması: Masaüstü, Bulut ve Excel (2026)Türkiye'de hakediş ve yaklaşık maliyet için kullanılan programları çalışma biçimine göre karşılaştırdık: AMP, Oska HakedişPlus+, ŞantiyePro, HakedişJet, KamuPro, Kolay Maliyet, KonstraERP, METRIQ, Hakediş Programı ve Excel şablonları. Hangisinin kime uygun olduğunu ve seçerken nelere bakılacağını anlatıyoruz.
- AMP ve Oska'ya Alternatif Hakediş Programları (2026)AMP ya da Oska yerine ya da yanında kullanılabilecek hakediş programları: aynı üreticilerin bulut sürümleri, tarayıcıdan çalışan programlar ve şantiye yönetim programları. Hangisinin hangi iş için uygun olduğunu ve geçişte nelere dikkat edileceğini anlatıyoruz.
- Hakediş Kesintileri Nelerdir? Teminat, Avans, Stopaj, Damga VergisiHakedişten yapılan kesintiler üç yerden gelir: sözleşmede yazılı kesintiler, yüklenicinin borçları ve cezalar, kanunen alınan vergiler. Her birinin dayanağını ve ödeme icmalindeki yerini, vergi oranı vermeden anlatıyoruz.
- Avans ve Avans Mahsubu Nedir? Hakedişte Avans Kesintisi ÖrneğiSözleşmesinde öngörülmüşse yükleniciye teminat karşılığında avans verilir ve bu avans sonraki hakedişlerden kesilerek geri alınır. Avansın şartlarını, mahsup oranının nasıl bulunduğunu ve hakedişte nasıl kesildiğini örnekle anlatıyoruz.
- Hakediş Hesaplama Örneği: İki Hakedişlik Tam ÖrnekAynı işin birinci ve ikinci hakedişini yan yana hesaplıyoruz: yapılan işler, önceki hakedişin düşülmesi, kesinti, KDV ve net ödeme. Sonunda kümülatif kontrolle iki hakedişin birbirini tuttuğunu gösteriyoruz.
Metraj ve yeşil defter
- Yeşil Defter Nedir, Nasıl Tutulur?Yeşil defter, sözleşme kapsamındaki her pozun işin başından itibaren gerçekleşen kümülatif imalat miktarını taşıyan kayıttır. Adını kamu uygulamasında kullanılan basılı defterin yeşil kapağından alır.
- Metraj Nedir, Nasıl Hesaplanır? Metraj Cetveli Nasıl DoldurulurMetraj, bir imalatın miktarının projeye ve sahadaki ölçüme dayanarak hesaplanmasıdır. Hakedişin de yaklaşık maliyetin de en alttaki dayanağıdır.
- Ataşman Nedir? Ataşman Defteri, Röleve ve Şantiye Günlük DefteriAtaşman, sahada yapılan işin ölçülerini, krokilerini ve kesitlerini günü gününe kaydeden belgedir; metraj ve yeşil defter ona dayanır. Kimin tuttuğunu, kimin imzaladığını ve düzeltmenin nasıl yapıldığını Genel Şartname'ye göre anlatıyoruz.
Birim fiyat ve analiz
- Birim Fiyat, Poz, Rayiç ve AnalizBu dört kavram hakediş ve yaklaşık maliyet hesabının sözlüğüdür ve sık karıştırılır. Aralarındaki ilişki bir kez oturduğunda, kurum listelerini okumak kolaylaşır.
- Birim Fiyat Analizi Nasıl Yapılır? Örnek Analiz HesabıBirim fiyat analizi, bir pozun birim fiyatını girdilerinden kurar: malzeme, işçilik ve makine miktarları birim fiyatlarıyla çarpılır, toplanır, kâr ve genel gider eklenir. Örnek bir beton analiziyle adım adım gösteriyoruz.
- Yeni Birim Fiyat Nasıl Belirlenir? Analiz Sırası, Kâr ve Üst SınırSözleşmede fiyatı olmayan bir iş çıktığında birim fiyat yükleniciyle birlikte, sırası belli analizlerle belirlenir. 1 Eylül 2025'ten sonra ilan edilen ihalelerde madde yeniden yazıldı; iki dönemi birlikte anlatıyoruz.
- Rayiç Nedir? Rayiç Fiyat ile Birim Fiyat Arasındaki FarkRayiç, bir imalatın girdisi olan malzemenin, işçiliğin, makinenin ya da nakliyenin birim fiyatıdır. Birim fiyat ise bu girdilerden analizle kurulan imalat fiyatıdır. Farkı, rayiçlerin nereden alındığını ve bir rayiç değişince birim fiyatların nasıl değiştiğini örnekle anlatıyoruz.
- Poz Numarası Nedir, Nasıl Okunur? Kurum Kurum ÖrneklerPoz numarası, bir iş kaleminin kurumun listesindeki adresidir. Her kurum kendi numaralandırmasını kullanır. Sekiz kurumun poz numaralarının nasıl okunduğunu ve ararken yapılan hataları örneklerle anlatıyoruz.
Yaklaşık maliyet ve teklif
- Yaklaşık Maliyet Nedir, Nasıl Hesaplanır?Yaklaşık maliyet, bir yapım işi ihaleye çıkarılmadan önce idarece hesaplanan tahmini bedeldir. İhalenin sınırlarını ve sonraki bütün hesapların çerçevesini belirler.
- Sınır Değer Nedir, Nasıl Hesaplanır? Aşırı Düşük Teklif SorgusuYapım ihalelerinde sınır değer, hangi teklifin aşırı düşük sayılacağını belirleyen tutardır. Kamu İhale Genel Tebliği'ndeki formülü örnek rakamlarla adım adım hesaplıyor, sınır değerin altında kalan teklifin nasıl sorgulandığını anlatıyoruz.
Sözleşme ve mevzuat
- Revize Birim Fiyat Nedir, Nasıl Hesaplanır? Formül ve ÖrnekBirim fiyatlı işte bir kalemin miktarı sözleşmedekinden %20'den fazla artar ve artışın tutarı sözleşme bedelinin %1'ini geçerse, %20'yi aşan kısım revize birim fiyattan ödenir. Şartları, formülü ve tebliğin kendi örneğini adım adım anlatıyoruz.
- İş Artışı Nedir, Nasıl Hesaplanır? 4735 Sayılı Kanun m. 24Öngörülemeyen bir durum yüzünden işin artması zorunlu olursa, artan iş belirli şartlar ve oranlar içinde aynı yükleniciye yaptırılabilir. Şartları ve sınırları 4735 sayılı Kanun'un 24. maddesi belirler.
- Geçici Kabul ve Kesin Kabul Nedir? Süreç, Teminat Süresi ve İadeİş bitince yüklenici geçici kabul için başvurur; geçici kabul ile kesin kabul arasındaki süre teminat süresidir. Ön incelemeyi, kabul komisyonunu, eksiklerin nasıl giderildiğini ve kesin teminatın ne zaman iade edildiğini Yapım İşleri Genel Şartnamesi'ne göre anlatıyoruz.
- Alt Yüklenici (Taşeron) Nedir? Kamu İşlerinde Kurallar ve HakedişKamu yapım işlerinde yüklenici, idarenin onayıyla işin bir bölümünü alt yükleniciye yaptırabilir. Kimlerin alt yüklenici olabileceğini, oran sınırlarını, sorumluluğu ve taşeron hakedişinin nasıl düzenlendiğini anlatıyoruz.