Revize birim fiyat nedir?

Birim fiyatlı işlerde bir kalemin miktarı sözleşmedekinden belirli oranda fazla arttığında, artışın o oranı aşan kısmına uygulanan, formülle düşürülmüş birim fiyattır.

Revize birim fiyat hangi durumda uygulanır?

İki şart birlikte sağlanırsa: kalemin miktarı sözleşme miktarının %20'sinden fazla artmışsa ve toplam artışın tutarı sözleşme bedelinin %1'ini geçiyorsa. Kültür varlıkları uygulama işlerinde eşik %50'dir.

Revizedeki %20 neyin %20'si?

İş kaleminin sözleşmedeki MİKTARININ %20'si. Sık karıştırılan öbür %20, iş artışında sözleşme BEDELİNİN %20'sidir; ikisi ayrı kurallardır.

Revize birim fiyat kesintisi nedir?

Aşan miktarın normal birim fiyat yerine revize fiyattan ödenmesiyle oluşan farktır: (F − R) × aşan miktar. Hakedişte bu tutar eksi olarak gösterilir.

Bu araç hukuki görüş yerine geçer mi?

Hayır. Araç tebliğdeki formülü uygular; sözleşmenizin hükümleri ve idarenin kararı esastır. Kıyas fiyatı gibi idarenin belirlediği değerleri siz yazarsınız.

Ücretsiz araç

Revize birim fiyat hesaplama

Birim fiyatlı bir işte bir kalemin miktarı sözleşmedekinden %20'den fazla artar ve bu artışın tutarı sözleşme bedelinin %1'ini geçerse, %20'yi aşan kısım revize birim fiyattan ödenir. Araç, Kamu İhale Genel Tebliği m. 52.1 ve Yapım İşlerine Ait Tip Sözleşme m. 28.2.1'deki formülle hesaplar; Hakediş Programı'nın hakedişte kullandığı hesabın aynısıdır.

Revize birim fiyat uygulanır

120,000 birime kadar 500,00 TL, aşan 30,000 birim 487,50 TL'den ödenir.

Sınır miktar (sözleşme × 1,2): 120,000
Toplam artış (A): 50,000 · %50
Artışın tutarı (A × F): 25.000,00 TL · %2,5
Formül fiyatı R: 487,50 TL
Revizeye giren (aşan) miktar: 30,000
Hakedişten düşülecek fark: 375,00 TL

Dayanak: Yapım İşlerine Ait Tip Sözleşme m. 28.2 · Kamu İhale Genel Tebliği m. 52. Hesap Hakediş Programı'nın hakedişte kullandığı fonksiyonla yapılır; hukuki görüş değildir.

Formül

R = F × [ 1 − (A × F) / S ]

S sözleşme bedeli, F iş kaleminin birim fiyatı, A iş kalemindeki toplam artış miktarı (bugüne kadarki toplam miktar eksi sözleşme miktarı), R revize birim fiyattır.

İki şart birlikte aranır: kalemin miktarı sözleşmedeki miktarın %20'sinden fazla artmış olmalı ve toplam artışın tutarı (A × F) sözleşme bedelinin %1'ini geçmeli. Eşitlik yetmez: tam %20 artış ya da tam %1 tutar revize doğurmaz.

Tebliğdeki örnek, adım adım

Araç açıldığında bu örnekle dolu gelir; rakamları değiştirerek kendi kaleminizi hesaplayın.

Sözleşme bedeli 1.000.000 TL, kalemin birim fiyatı 500 TL, sözleşme miktarı 100 birim.
İş bitiminde miktar 150 birim: artış A = 50 birim, yani %50. Sınır 120 birimdir (%20 fazlası).
Artışın tutarı 50 × 500 = 25.000 TL, sözleşme bedelinin %2,5'i: %1 şartı da sağlanıyor.
R = 500 × (1 − 25.000 / 1.000.000) = 487,50 TL.
120 birime kadar 500 TL, aşan 30 birim 487,50 TL'den ödenir. Hakedişten düşülen fark (500 − 487,50) × 30 = 375,00 TL.

Kıyas fiyatı (m. 52.2)

İlanı 20.10.2020 ve sonrasında yapılan işlerde, sözleşmenizde bu hüküm varsa, formülle bulunan revize fiyat o kalemin resmî analiz ve rayiçlerle (%25 kâr ve genel gider dahil) hesaplanan fiyatını geçemez; iki fiyattan düşüğü uygulanır.

Kıyas fiyatını idare belirler. Araç onu tahmin etmez; yazdığınız değeri kullanır. Kutuyu boş bırakırsanız yalnız formül fiyatı uygulanır.

Kültür varlıkları uygulama işleri

Teklif birim fiyatlı kültür varlıkları uygulama işlerinde aynı formül kullanılır ama eşik %50'dir ve revize %50'yi aşan kısma uygulanır; kıyas fiyatı hükmü yoktur. Araçta "Kültür varlığı uygulama işi" seçeneğiyle hesaplanır.

Hakedişte nasıl uygulanır

Hesap her hakedişte o güne kadarki toplam miktar üzerinden yeniden yapılır; toplam artış büyüdükçe revize fiyat düşer. Bu hakedişte düşülecek tutar, bugünkü toplam farktan önceki hakedişteki farkın çıkarılmasıyla bulunur.

Hakediş Programı bunu Revize Hesabı sayfasında her kalem için kendiliğinden yapar: yapılan işler listesinin satırları değişmez, revize farkı ayrı bir eksi blok olarak toplama girer ve Excel çıktısına REVİZE HESABI sayfası eklenir.

Hakediş Excel'inde hangi sayfalar var →

Sık sorulanlar

Revize birim fiyat nedir?: Birim fiyatlı işlerde bir kalemin miktarı sözleşmedekinden belirli oranda fazla arttığında, artışın o oranı aşan kısmına uygulanan, formülle düşürülmüş birim fiyattır.
Revize birim fiyat hangi durumda uygulanır?: İki şart birlikte sağlanırsa: kalemin miktarı sözleşme miktarının %20'sinden fazla artmışsa ve toplam artışın tutarı sözleşme bedelinin %1'ini geçiyorsa. Kültür varlıkları uygulama işlerinde eşik %50'dir.
Revizedeki %20 neyin %20'si?: İş kaleminin sözleşmedeki MİKTARININ %20'si. Sık karıştırılan öbür %20, iş artışında sözleşme BEDELİNİN %20'sidir; ikisi ayrı kurallardır.
Revize birim fiyat kesintisi nedir?: Aşan miktarın normal birim fiyat yerine revize fiyattan ödenmesiyle oluşan farktır: (F − R) × aşan miktar. Hakedişte bu tutar eksi olarak gösterilir.
Bu araç hukuki görüş yerine geçer mi?: Hayır. Araç tebliğdeki formülü uygular; sözleşmenizin hükümleri ve idarenin kararı esastır. Kıyas fiyatı gibi idarenin belirlediği değerleri siz yazarsınız.